1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.5万円/㎡
前年比+10.2%
さいたま市南区
32.9万円/㎡
前年比-22.3%
ライオンズガーデン西浦和
埼玉県さいたま市南区松本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 13階建 / 193戸 / SRC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
2,023万円
28.2万円/㎡
1,664
1,903
2,142
2,381
AI査定結果
推定相場価格
2,023万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,142万円
26.5万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年9月13日
ライオンズガーデン西浦和
1,850万円（25.8万円/㎡）/ 3階 / 71.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,850万円 | 25.8万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 2,590万円 | 26.7万円 | 12階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,980万円 | 27.6万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,070万円 | 28.9万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,150万円 | 30.0万円 | 3階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 1,980万円 | 27.6万円 | 2階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,690万円 | 37.5万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,790万円 | 38.9万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/13 | 2,980万円 | 24.4万円 | 1階 | 122.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,890万円 | 40.3万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,090万円 | 31.8万円 | 10階 | 97.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ライオンズガーデン西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅15分 | 1,850万円 | 25.8万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 193戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズガーデン西浦和D棟 さいたま市南区松本一丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,150万円 | 30.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 195戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.2%上昇、さいたま市南区では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して21.6%割安です。